Суд в Новомосковске обязал управляющую компанию вернуть жильцам более 4,4 млн рублей за аренду крыши

Новомосковский районный суд вынес решение по гражданскому делу против управляющей организации ООО «Умелые руки». С компании взыскали крупную сумму в пользу собственников помещений в многоквартирном доме — общая сумма выплат превысила 4,4 миллиона рублей. Об этом сообщает Объединенная пресс-служба судов и УСД Тульской области.

Исковое заявление к обслуживающей организации ООО «Умелые руки» было подано со стороны истца Б. В рамках иска требовалось признать незаконными действия коммунальщиков, вернуть доходы, полученные от коммерческой эксплуатации общедомового имущества, а также взыскать неосновательное обогащение и проценты за неправомерное удержание денежных средств.

В ходе судебного процесса было подтверждено, что с 01.01.2018 многоквартирный дом 32 А по ул.Куйбышева г. Новомосковска находился в ведении управляющей компании ООО «Умелые руки». Управление осуществлялось на основании официального договора, заключенного с собственниками квартир. На кровле здания, которая по закону относится к общему имуществу владельцев жилья, сторонние организации установили свое технологическое оборудование. За аренду этих площадей коммерческие структуры регулярно перечисляли плату на счета управляющей компании.

При этом все доходы, поступающие от сдачи в аренду общедомового имущества, по праву принадлежат исключительно собственникам помещений. Однако в данном случае за период 2018 года по январь 2026 года управляющая компания ООО «Умелые руки» без согласования с жильцами неправомерно направила средства в размере 2 981 635,49 рублей, вырученные от аренды, на текущее содержание дома.

Решением суда от 06.08.2026 действия коммунальщиков признаны противоправными. С организации ООО «Умелые руки» в пользу собственников были взысканы: доходы от использования общедомового имущества в размере 2 981 635,49 рублей, проценты за пользование чужими деньгами в сумме 1 343 981,96 рублей, а также неизрасходованные средства в объеме 75 499 рублей. Итоговый размер взыскания составил 4 401 116,45 рублей.

Кроме того, управляющая компания обязана выплатить государственную пошлину в размере 60 808 рублей в бюджет муниципального образования город Новомосковск.