Семейная ипотека без лазеек: как ужесточатся правила для туляков с февраля 2026 года

Грядущий 2026 год принесет серьезные перемены в условия выдачи льготной семейной ипотеки. С 1 февраля вступят в силу новые требования, призванные сделать госпрограмму более прозрачной и исключить мошеннические схемы. Подробности грядущей реформы раскрыл в интервью РИА «Новости» депутат Госдумы Александр Якубовский.

Ключевые нововведения:

• Правило «одна семья — один кредит». Это главное ограничение. Теперь супруги обязаны выступать по договору созаемщиками. Если раньше муж и жена могли взять по отдельной льготной ипотеке, тем самым удваивая выгоду от государства, то теперь такая практика будет запрещена.
• Запрет на «донорские» схемы. Будет перекрыта возможность оформлять ипотеку на третьих лиц (знакомых или родственников), которые формально подходят под условия, но не собираются жить в квартире. Жилье должно приобретаться исключительно той семьей, которая имеет право на льготу, и использоваться по назначению, а не для перепродажи.

Что останется прежним?

Финансовые параметры программы сохраняют стабильность. Не меняются размер льготной ставки и порог первоначального взноса (от 20%). Лимиты кредитования также остаются прежними: до 6 млн рублей для большинства регионов (включая Тульскую область) и до 12 млн — для столичных агломераций. Важно, что возможность привлекать родителей или других родственников в качестве созаемщиков для увеличения суммы кредита не отменяется.

Как подчеркнул Якубовский, ужесточение правил не направлено на снижение доступности жилья. Главная цель — отсеять спекулянтов и гарантировать, что бюджетные средства идут на помощь реальным семьям, а не инвесторам.